[개발의신] 부동산황금매물, 보유시드에 맞는 거래물건 자동화 찾기

황금매물 찾기

안녕하세요 12월 행복하게 보내고 계신가요?

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제가 투자할 때 만든 솔루션을 여러분께 공유드리려고 글을 작성합니다.

솔루션이 20개 넘게 제작되어있기에 하나씩 공유해드릴게요

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코로나 시기 부동산 투자에 대해 관심이 많아

경공매부터 일반 매매, 임장등을 지속적으로 다니면서

어떻게 하면 단타로 수익화, 장기적으로 수익화를 할 수 있을지를

수 많은 강의와 직접투자로 경험을 추구하며 매 순간을 열정적으로 살아왔습니다.

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멘토가 따로 없이 여러 부분을 직접 도전하다보니

어떤 물건을 피해야하는지, 어떤 물건은 장기간 보유해도되는지 등

돈을 많이 잃어보니 깨닫는 것이 너무나 많았죠

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결국 갭투자 방식을 택해 다주택자 포지션을 취했는데

채당 2-5천만원이 반기 안에 벌기도 했고

조금만 기다려보자 하는 시점에 마피가 되어 손해보기도했고

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결국 매도까지 이끌어야하지만

조금만 기다려보자라는 욕심과

지리분석, 가격분석을 제대로 하지 않은 채

적은금액으로 혹은 역갭으로 구매할 수 있는 물건위주로 하다보니

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엑싯도 힘들었고 손해를 많이 보는 아주 귀한 경험을 한 것이죠.

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전략도 중요하지만 타이밍도 중요하다고 느꼈습니다.

투자에 관하여 기간설정을 사람마다 다르게 하겠으나

저는 단타의 개념으로 모은 금액은 지속적으로 복리형식으로 굴려나가야한다는 개념이라

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당시 시드가 부족하여 지방 위주로 서칭을 했었는데

전국구를 지도확대하면서 하나씩 찾는 시간도 아까워

해당 솔루션을 제작하였습니다.

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보유시드 입력, 지역 선택

실거래가 기반(매매,전세)으로 거래 가능한 물건을 체크할 수 있습니다

 

https://blog.naver.com/agc_office/223681462488

영상으로 첨부해놨습니다.

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필요하신 분들은 아래 링크를 통해

추천인을 입력하시고 활용해보세요.

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갭 금액과 매물이 존재하면 실제 매물사이트로 이동하여

정확한 정보를 체크할 수 있습니다.

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저는 지역과 아파트 위주로 체킹을 솔루션으로 진행하고

물건들 정보를 가지고 지역을 다시 체킹하여 주변 분석을 하고

매물 확보등을 진행합니다.

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추가적으로는 하한가 등을 설정해

기준가 대비 몇프로 하락 된 물건일 경우

바닥선을 어느정도 지지하고 다시 올라갈것이다라는 개념으로 판단하여

이 물건은 단기간보다는 1년이상 바라보고 물건을 확보하는 개념도 있으니

여러분도 여러방면 고민해보시고 체크해보시면 좋을 것 같습니다.

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<아래 배너를 클릭하시면 솔루션 사이트로 넘어갑니다>

[출처] [개발의신] 부동산황금매물, 보유시드에 맞는 거래물건 자동화 찾기|작성자 개발의 신